Mikä on vuokralaisen vastuu?

Vuokralainen on vastuussa asunnon ylläpidosta. Vuokralainen on velvollinen tekemään vikailmoituksen (https://www.hss.fi/fi/vuokralaisille/) huoltoyhtiölle asunnossa mahdollisesti ilmenevistä vioista, kuluneista osista ja korjaustarpeista viipymättä ne havaittuaan.

Taulukko vastuunjaosta vuokralaisen ja vuokranantajan välillä:

Voit ladata taulukon PDF-tiedostona täältä

Kohde/tehtävä Suorittaja Maksaja Huomautukset
Yhtiö tai HSS Asukas Yhtiö tai HSS Asukas Tapaus- kohtaisesti
Muuttosiivous x x
Vuokrasopimuksen aikana tilan ylläpito/siivous x x
Ilmoitusvelvollisuus tilan kunnosta x
Avaimet ja lukot
Lukon huolto x x
Lukon voitelu x x
Lisäavaimen hankinta (lisäavainten teettäminen itse on ehdottomasti kielletty) x x Ilmoitus
isännöintiin
Lukon uudelleensarjoitus x x Ilmoitus
isännöintiin
Turvalukon asennus ja huolto x x Jätetään
muuttaessa
Asunnon ulko-ovi
Saranoiden voitelu x x
Oven tiivistys x x
Oven ja sen varusteiden korjaus x x
Varmuusketjun asennus ja huolto x x
Ovisilmän asennus ja huolto x x
Ikkunat
Ikkunoiden tiivistys x x
Ikkunoiden helojen ja varusteiden korjaus x x
Lasien uusiminen, sisälasit x x
Lasien uusiminen, ulkolasit x x
Puitteiden ja karmien maalaus ja korjaus x x
Parvekelasituksien korjaus x x
Sälekaihtimet x x Jätetään muuttaessa tai
korjataan jäljet
Verhokiskojen tarvikkeet x x x x x
Huoneiston väliovet
Saranoiden ja lukkojen voitelu x x
Ovien ja niiden varusteiden korjaus x x x x
Ovien maalaus x x x x
Huoneiston sisäpinnat (seinät, katot, lattiat)
Maalaus ja tapetointi x x
Asukkaan suorittama maalaus ja tapetointi x x
Märkätilojen pintojen korjaus x x
Saunan panelointien korjaus x x
Lattiamateriaalin korjaus ja uusiminen x x
Kiinteät kalusteet
Kalusteiden maalaus ja huolto x x
Saunan lauteiden uusiminen x x
Lämmitys
Pattereiden säätö ja korjaukset x x
Pattereiden ilmaus x x
Ilmanvaihto
Hormien puhdistus ja nuohous x x
Poistoventtiilien puhdistus x x
Poistoventtiilien säätö ja korjaus x x
Korvausilmaventtiilien puhdistus x x
Huoneistokohtaisten iv-koneiden suodattimien vaihto
vaihto
x x
Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon käyttö
tarkoituksenmukainen käyttö
x
Ilmanvaihtokoneiden huolto ja korjaus x x
Liesituulettimien rasvasuodattimien puhdistus x x
Liesituulettimen korjaus x x
Vesi- ja viemärilaitteet
Hanojen poresuuttimien puhdistus x x
Hanojen korjaus ja uusiminen x x
Suihkuletkun uusiminen x x
Wc-istuimen ja pesualtaan korjaus x x Asukas maksaa
itse aiheutetut
Astianpesukoneiden liittäminen (asukas huolehtii mahdollisen kiinteän kalusteen
säilytyksen ja asennuksen pois ja takaisin)
x x Työ tilataan kiinteistöhuollon kautta
Pyykinpesukoneiden liittäminen (asukas huolehtii mahdollisen kiinteän kalusteen
säilytyksen ja asennuksen pois ja takaisin)
x x
Altaiden hajulukkojen puhdistus x x
Lattiakaivojen puhdistus x x
Vuotojen tarkkailu ja ilmoitus isännöintiin x x
Viemäritukosten avaus x x
Sähkölaitteet
Lamppujen uusiminen x x Muuttaessa
ehjät
Sulakkeiden sytyttimien uusiminen x x Muuttaessa
ehjät
Sähkölaitteiden korjaus x x
Lisäantennin asennus x x Lupa
isännöinniltä
Muut lisäasennukset x x Lupa
isännöinniltä
Paristojen uusiminen (esim. palovaroittimeen) x x Jätetään
muuttaessa
Kiukaan korjaus ja huolto x x
Kiuaskivien uusiminen x x
Kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus x x
Kylmäkalusteiden sulattaminen x x Ennen muuttoa ja sähkösopimuksen irtisanomista
Palovaroittimien uusinta ja asennus x x Paristot
asukkaan
Keittiölaitteiden huolto ja korjaus x x
Parveke
Seinä-, lattia- ja kattopintojen korjaukset x x
Puhtaanapito ja lumityöt x x
Terassi (maantasoasunnot)
Puhtaanapito ja lumityöt x x
Mahdollisten istutusten hoito x x
Muut ulkoalueet
Koirien ym. jätösten siivous x x Omistajan
vastuulla!
Tupakantumppien siivous maasta roska-astiaan x x Roskaajan
vastuulla!
Parkkipaikkojen lumenluonti ja hiekoitus x x
Muut asiat
Vuokralaisen kotivakuutus x x Pakollinen