Vuokralainen on vastuussa asunnon ylläpidosta. Vuokralainen on velvollinen tekemään vikailmoituksen (https://www.hss.fi/fi/vuokralaisille/) huoltoyhtiölle asunnossa mahdollisesti ilmenevistä vioista, kuluneista osista ja korjaustarpeista viipymättä ne havaittuaan.
Vuokralainen voi myös vikailmoituksen kautta tilata sellaisia töitä, jotka vuokralainen maksaa itse.
Taulukko vastuunjaosta vuokralaisen ja vuokranantajan välillä:
Voit ladata taulukon PDF-tiedostona täältä
| Kohde/tehtävä | Suorittaja | Maksaja | Huomautukset | ||||
| Yhtiö tai HSS | Asukas | Yhtiö tai HSS | Asukas | Tapaus- kohtaisesti | |||
| Muuttosiivous | x | x | |||||
| Vuokrasopimuksen aikana tilan ylläpito/siivous | x | x | |||||
| Ilmoitusvelvollisuus tilan kunnosta | x | ||||||
| Avaimet ja lukot | |||||||
| Lukon huolto | x | x | |||||
| Lukon voitelu | x | x | |||||
| Lisäavaimen hankinta (lisäavainten teettäminen itse on ehdottomasti kielletty) | x | x | Ilmoitus isännöintiin |
||||
| Lukon uudelleensarjoitus | x | x | Ilmoitus isännöintiin |
||||
| Turvalukon asennus ja huolto | x | x | Jätetään muuttaessa |
||||
| Asunnon ulko-ovi | |||||||
| Saranoiden voitelu | x | x | |||||
| Oven tiivistys | x | x | |||||
| Oven ja sen varusteiden korjaus | x | x | |||||
| Varmuusketjun asennus ja huolto | x | x | |||||
| Ovisilmän asennus ja huolto | x | x | |||||
| Ikkunat | |||||||
| Ikkunoiden tiivistys | x | x | |||||
| Ikkunoiden helojen ja varusteiden korjaus | x | x | |||||
| Lasien uusiminen, sisälasit | x | x | |||||
| Lasien uusiminen, ulkolasit | x | x | |||||
| Puitteiden ja karmien maalaus ja korjaus | x | x | |||||
| Parvekelasituksien korjaus | x | x | |||||
| Sälekaihtimet | x | x | Jätetään muuttaessa tai korjataan jäljet |
||||
| Verhokiskojen tarvikkeet | x | x | x | x | x | ||
| Huoneiston väliovet | |||||||
| Saranoiden ja lukkojen voitelu | x | x | |||||
| Ovien ja niiden varusteiden korjaus | x | x | x | x | |||
| Ovien maalaus | x | x | x | x | |||
| Huoneiston sisäpinnat (seinät, katot, lattiat) | |||||||
| Maalaus ja tapetointi | x | x | |||||
| Asukkaan suorittama maalaus ja tapetointi | x | x | |||||
| Märkätilojen pintojen korjaus | x | x | |||||
| Saunan panelointien korjaus | x | x | |||||
| Lattiamateriaalin korjaus ja uusiminen | x | x | |||||
| Kiinteät kalusteet | |||||||
| Kalusteiden maalaus ja huolto | x | x | |||||
| Saunan lauteiden uusiminen | x | x | |||||
| Lämmitys | |||||||
| Pattereiden säätö ja korjaukset | x | x | |||||
| Pattereiden ilmaus | x | x | |||||
| Ilmanvaihto | |||||||
| Hormien puhdistus ja nuohous | x | x | |||||
| Poistoventtiilien puhdistus | x | x | |||||
| Poistoventtiilien säätö ja korjaus | x | x | |||||
| Korvausilmaventtiilien puhdistus | x | x | |||||
| Huoneistokohtaisten iv-koneiden suodattimien vaihto vaihto |
x | x | |||||
| Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon käyttö tarkoituksenmukainen käyttö |
x | ||||||
| Ilmanvaihtokoneiden huolto ja korjaus | x | x | |||||
| Liesituulettimien rasvasuodattimien puhdistus | x | x | |||||
| Liesituulettimen korjaus | x | x | |||||
| Vesi- ja viemärilaitteet | |||||||
| Hanojen poresuuttimien puhdistus | x | x | |||||
| Hanojen korjaus ja uusiminen | x | x | |||||
| Suihkuletkun uusiminen | x | x | |||||
| Wc-istuimen ja pesualtaan korjaus | x | x | Asukas maksaa itse aiheutetut |
||||
| Astianpesukoneiden liittäminen (asukas huolehtii mahdollisen kiinteän kalusteen säilytyksen ja asennuksen pois ja takaisin) |
x | x | Työ tilataan kiinteistöhuollon kautta | ||||
| Pyykinpesukoneiden liittäminen (asukas huolehtii mahdollisen kiinteän kalusteen säilytyksen ja asennuksen pois ja takaisin) |
x | x | |||||
| Altaiden hajulukkojen puhdistus | x | x | |||||
| Lattiakaivojen puhdistus | x | x | |||||
| Vuotojen tarkkailu ja ilmoitus isännöintiin | x | x | |||||
| Viemäritukosten avaus | x | x | |||||
| Sähkölaitteet | |||||||
| Lamppujen uusiminen | x | x | Muuttaessa ehjät |
||||
| Sulakkeiden sytyttimien uusiminen | x | x | Muuttaessa ehjät |
||||
| Sähkölaitteiden korjaus | x | x | |||||
| Lisäantennin asennus | x | x | Lupa isännöinniltä |
||||
| Muut lisäasennukset | x | x | Lupa isännöinniltä |
||||
| Paristojen uusiminen (esim. palovaroittimeen) | x | x | Jätetään muuttaessa |
||||
| Kiukaan korjaus ja huolto | x | x | |||||
| Kiuaskivien uusiminen | x | x | |||||
| Kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus | x | x | |||||
| Kylmäkalusteiden sulattaminen | x | x | Ennen muuttoa ja sähkösopimuksen irtisanomista | ||||
| Palovaroittimien uusinta ja asennus | x | x | Paristot asukkaan |
||||
| Keittiölaitteiden huolto ja korjaus | x | x | |||||
| Parveke | |||||||
| Seinä-, lattia- ja kattopintojen korjaukset | x | x | |||||
| Puhtaanapito ja lumityöt | x | x | |||||
| Terassi (maantasoasunnot) | |||||||
| Puhtaanapito ja lumityöt | x | x | |||||
| Mahdollisten istutusten hoito | x | x | |||||
| Muut ulkoalueet | |||||||
| Koirien ym. jätösten siivous | x | x | Omistajan vastuulla! |
||||
| Tupakantumppien siivous maasta roska-astiaan | x | x | Roskaajan vastuulla! |
||||
| Parkkipaikkojen lumenluonti ja hiekoitus | x | x | |||||
| Muut asiat | |||||||
| Vuokralaisen kotivakuutus | x | x | Pakollinen | ||||