Järjestyssäännöt on tarkoitettu asukkaiden asumisviihtyvyyden turvaamiseksi kiinteistössä. Asukkaiden on huolehdittava, että myös heidän vieraansa noudattavat näitä järjestyssääntöjä. Seuraavat säännöt koskevat Asunto Oy Vaasan Rantamyllyä 1.8.2015 alkaen

Ulko-ovet

• pidetään aina lukittuina

Parvekkeet ja terassit

• vaatteiden harjaus ja tuuletus sallittu
• mattojen piiskaus ja tuuletus EI ole sallittu, matoille on oma piiskausteline pihalla
• pienpyykin kuivaus sallittu (EI saa näkyä ulospäin)
• kukkia saa ripustaa parvekekaiteiden sisäpuolelle
• I-tasossa oleviin huoneistoihin kuuluvan terassin hoitaa vuokralainen sekä sen istutukset
• grillaaminen parvekkeilla ja terasseilla EI ole sallittua

Porashuoneet

• hallituksen ja isännöitsijän tiedotukset ilmoitustaululla
• porrashuoneisiin (raput ja rapputasanteet) EI saa jättää tavaroita

Kellari

• jokaisella huoneistolla on oma säilytystila
• tulenarkoja aineita ei saa säilyttää säilytystiloissa

Säilytystilat

• lastenvaunut, sukset ja polkupyörät säilytetään pihalla olevassa varastossa

Jätteet

• lajitellaan ja viedään piharakennuksessa oleviin vastaaviin jäteastioihin, (biojäte, poltettava jäte, paperi, metalli, lasi ja paristot).
• asukkaat itse kuljettavat pois muun jätteensä
• ongelmajätteet pitää itse toimittaa pois

Autojen paikoitus

• vuokrataan autohallipaikkoja ja pihapaikkoja sähköllä
• autojen paikoitus sisäpihalla on kielletty

Hiljaisuus

• hiljaisuus klo 22.00 – 7.00 välisenä aikana
• perhejuhlista ilmoitetaan naapureille hyvissä ajoin etukäteen

Sisäänmuutto

• sisäänmuutosta ilmoitetaan väestörekisterikeskukseen ja isännöitsijälle

Lemmikkieläimet

• lemmikkieläinten ulkoiluttaminen sisäpihalla on ehdottomasti kielletty

Lasitetut parvekkeet

• talviaikaan lasitetun parvekkeen ovi on EHDOTTOMASTI pidettävä kiinni

Hätätilanne

• hätätilanteessa (tulipalo tai vesivuoto) mennään huoneistoihin yleisavaimella tai murtautumalla (poliisi tai palokunta)

Vikailmoitukset

• vuotavista hanoista ja WC:stä sekä kaikista muista huoneistossa havaittavista virheistä pitää välittömästi ilmoittaa kiinteistöhuollolle tai isännöitsijälle.

Järjestyssäännöt on tarkoitettu asukkaiden asumisviihtyvyyden turvaamiseksi kiinteistössä. Asukkaiden on huolehdittava, että myös heidän vieraansa noudattavat näitä järjestyssääntöjä.

Yleiset järjestystä koskevat määräykset

• Kukaan ei saa käyttäytymisellään tai muulla tavoin tarpeettomasti häiritä toisten asumisviihtyisyyttä. Talossa asuvien on muutonkin noudatettava normaalin kotirauhan edellyttämiä käytöstapoja.
• Talon asukkaat ovat vastuussa siitä, että heidän vieraansa noudattavat näitä järjestyssääntöjä.
• Talon asukkaiksi katsotaan jokainen, joka oleskelee talossa yli 14 vuorokautta, tai jonka oleskelu taloyhtiössä on säännöllistä. Jokaisen edellä mainitun henkilön, joka ei tee erillistä muuttoilmoitusta taloyhtiöön, on ilmoitettava nimi, syntymäaika, oleskelun kesto sekä viralliset yhteystiedot isännöitsijälle.
• Rakennukselle on laadittu pelastussuunnitelma

Yhteiset tilat

• Ulko-ovet pidetään lukittuina.
• Yhteisissä tiloissa on liikuttava meluttomasti ja turha oleskelu niissä on kielletty.
• Tavaroita saa säilyttää vain niille varatuissa tiloissa.
• Yleisten tilojen käytössä on noudatettava siisteyttä ja järjestystä.
• Yhteisissä tiloissa on tupakointi kielletty.

Ulkoalueet

• Piha-alue pidetään siistinä.
• Talous-, kierrätettävät jätteet ja muut roskat on vietävä niille varattuihin jäteastioihin. Asukkaan tulee itse huolehtia tarpeettomaksi käyneiden huonekalujen, kodinkoneiden, ongelmajätteiden (mm. öljyt, renkaat, akut,) korjausjätteiden tms. poiskuljetuksesta.
• Istutettujen puiden ja pensaiden vahingoittaminen on kielletty.
• Polkupyörät yms. pidetään niille varatuissa paikoissa.
• Roskien ja tupakantumppien heittäminen parvekkeelta pihaan on ehdottomasti kielletty.

Pysäköinti, autopaikat

• Kiinteistön omistajan ja haltijan on huolehdittava siitä, että hälytysneuvoille tarkoitetut ajotiet tai muut kulkuyhteydet (pelastustiet) pidetään ajokelpoisina ja esteettöminä ja että ne on merkitty asianmukaisesti.
• Pelastustielle, eli pihalle, ei saa pysäköidä ajoneuvoja eikä asettaa muutakaan estettä. (Pelastuslaki 13.6.2003/468).

Huoneistot ja asumisrauhan säilyttäminen

• Kaikenlainen meluaminen ja metelin aiheuttaminen on kielletty kello 22:00 – 7:00 välisenä aikana. Perhe- ja muiden juhlien tai vierailujen sattuessa yöaikaan, on niistä tiedotettava ympärillä asuville naapureille.
• Huoneistoja on hoidettava huolellisesti. Vesivuodoista, lämpö- ja vesilaitteissa sekä viemäreissä ja muista johtovaurioista ja rakenteesta johtuvista sisäpuolisista vioista on viipymättä ilmoitettava isännöitsijälle tai kiinteistöhuollolle (yhteystiedot löytyvät rappukäytävien ilmoitustaulusta). Ilmoituksen laiminlyömisen johdosta aiheutuneista kuluista asianomainen voidaan saattaa korvausvelvolliseksi.
• Melua aiheuttavat muutos- ja korjaustyöt on suoritettava siten, ettei niistä aiheudu naapureille kohtuutonta häiriötä. Vesi- ja sähkölinjojen sulkemiseen tarvitaan aina yhtiön lupa.
• WC- ja muihin viemäreihin ei saa kaataa tai päästää jätteitä, jotka voivat aiheuttaa niiden tukkeutumisen tai vaurioitumisen.
• Huoneistoja ei saa tuulettaa porrashuoneisiin.
• Kenenkään ei tule käyttäytymisellään häiritä yleistä järjestystä, vaarantaa muiden turvallisuutta, julkisesti loukata säädyllisyyttä eikä aiheuttaa epäjärjestystä tai pahennusta yhtiön alueilla

Rakennusten kunnossapito

• Portaiden, käytävien ja ulkoseinien likaaminen on ehdottomasti kielletty. Joka tavalla tai toisella likaamiseen syyllistyy, huolehtikoon viipymättä sen puhdistuksesta. Portaissa ja käytävissä ei saa meluta, eikä asiattomasti oleskella.
• Rakennuksen, ikkunoiden, seinien jne. vahingoittamisesta aiheutuu täysi korvausvelvollisuus vahingon aiheuttaneelle henkilölle. Vesijohtovuodoista, kiinteiden sähkölaitteiden vioista ja muista putkivaurioista asukkaan tulee ilmoittaa isännöitsijälle tai talonmiehelle välttääkseen korvausvastuun. Yhteystiedot löytyvät porraskäytävien ilmoitustauluilta
• Mainoskilpiä, julisteita, ulkoantenneja ym. rakenteita ei saa ilman hallituksen lupaa.
• Helposti sytyttävää materiaalia tai muuta tavaraa ei saa säilyttää kellareissa, yleisissä tiloissa tai rakennuksen välittömässä läheisyydessä niin, että siitä aiheutuu tulipalon syttymisen tai leviämisen vaaraa tai että tulipalon sammuttaminen vaikeutuu (Pelastuslaki 13.6.2003/468).
  Porraskäytävissä ei saa säilyttää mitään tavaraa (Pelastuslaki 13.6.2003/268).

Tomuttaminen

• Mattojen ja vuodevaateiden tomuttaminen on sallittua pihalla sille erikseen osoitetuilla alueilla.
• Huoneistokohtaisella parvekkeella on sallittu ainoastaan vuodevaatteiden puhdistelu sekä vaatteiden harjaaminen.

Kotieläimet

• Kotieläimet on pidettävä kytkettyinä huoneistojen ulkopuolella sekä piha-alueella, eivätkä kotieläimet saa häiritä talon asukkaita.
• Kotieläimet eivät myöskään saa liata yhtiön rakennuksia tai kiinteistön aluetta. Eläimen omistaja on velvollinen siivoamaan eläimensä aiheuttamat jätökset välittömästi tai ne voidaan siivoutta omistajan kustannuksella.
• Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkeihin varatuilla paikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä (Järjestyslaki 23.6.2003/612 14)
• Lintujen ruokinta on kielletty.

Järjestyssääntöjen valvominen ja rikkominen

• Näitä järjestyssääntöjä voi hallitus muokata tarvittaessa. Muutoksista on ilmoitettava asukkaille ilmoitustaulussa.
• Järjestyssääntöjen rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden, huoneiston haltuunoton tai vuokrasopimuksen purkamisen.
• Tämän järjestyssäännön antamien ohjeiden ja määräysten noudattamista valvovat yhtiön hallitus, isännöitsijä ja huoltomiehet. Heidän huomautuksiaan on noudatettava.

Asunto Oy Solsidan
Järjestyssäännöt on vahvistettu yhtiökokouksessa 11.9.2019

Järjestyssäännöt on tarkoitettu asukkaiden asumisviihtyvyyden turvaamiseksi
kiinteistössä. Asukkaiden on huolehdittava, että myös heidän vieraansa noudattavat näitä
järjestyssääntöjä.

Ulko-ovet

• pidetään aina lukittuina

Parvekkeet

• vaatteiden harjaus ja tuuletus sallittu
• mattojen piiskaus ja tuuletus EI ole sallittu, matoille on oma piiskausteline pihalla.
• kukkia saa ripustaa parvekekaiteiden sisäpuolelle
• grillaaminen parvekkeilla EI ole sallittua

Porashuoneet

• hallituksen ja isännöitsijän tiedotukset ilmoitustaululla
• porrashuoneisiin (raput ja rapputasanteet) EI saa jättää tavaroita

Kellari

• jokaisella huoneistolla on oma säilytystila
• tulenarkoja aineita ei saa säilyttää säilytystiloissa

Säilytystilat

• lastenvaunut, sukset ja polkupyörät säilytetään kellarissa olevassa varastossa

Jätteet

• lajitellaan ja viedään piharakennuksessa oleviin vastaaviin jäteastioihin, (biojäte, poltettava jäte, paperi, metalli, lasi ja paristot).
• asukkaat itse kuljettavat pois muun jätteensä
• ongelmajätteet pitää itse toimittaa pois

Autojen paikoitus

• vuokrataan autohallipaikkoja ja pihapaikkoja sähköllä

Hiljaisuus

• hiljaisuus klo 23.00 – 7.00 välisenä aikana
• perhejuhlista ilmoitetaan naapureille hyvissä ajoin etukäteen

Sisäänmuutto

• sisäänmuutosta ilmoitetaan väestörekisterikeskukseen ja isännöitsijälle

Lemmikkieläimet

• lemmikkieläinten ulkoiluttaminen sisäpihalla on ehdottomasti kielletty

Hätätilanne

• hätätilanteessa (tulipalo tai vesivuoto) mennään huoneistoihin yleisavaimella tai murtautumalla (poliisi tai palokunta)
  tutustu kiinteistön pelastussuunitelmaan http://pelsu.fi/libris/

Vikailmoitukset

• vuotavista hanoista ja WC:stä sekä kaikista muista huoneistossa havaittavista virheistä pitää välittömästi ilmoittaa kiinteistöhuollolle tai isännöitsijälle.
• Tästä voit tehdä asuntosi vikailmoituksen.

Yleiset järjestystä koskevat määräykset

• Kukaan ei saa käyttäytymisellään tai muulla tavoin tarpeettomasti häiritä toisten asumisviihtyisyyttä. Talossa asuvien on muutonkin noudatettava normaalin kotirauhan edellyttämiä käytöstapoja.
• Talon asukkaat ovat vastuussa siitä, että heidän vieraansa noudattavat näitä järjestyssääntöjä.
• Talon asukkaiksi katsotaan jokainen, joka oleskelee talossa yli 14 vuorokautta, tai jonka oleskelu taloyhtiössä on säännöllistä. Jokaisen edellä mainitun henkilön, joka ei tee erillistä muuttoilmoitusta taloyhtiöön, on ilmoitettava nimi, syntymäaika, oleskelun kesto sekä viralliset yhteystiedot isännöitsijälle.
• Taloa varten on laadittu pelastussuunnitelma.

Yhteiset tilat

• Ulko-ovet pidetään lukittuina.
• Yhteisissä tiloissa on liikuttava meluttomasti ja turha oleskelu niissä on kielletty.
• Tavaroita saa säilyttää vain niille varatuissa tiloissa.
  Yleisten tilojen käytössä on noudatettava siisteyttä ja järjestystä.
• Yhteisissä tiloissa on tupakointi kielletty.

Ulkoalueet

• Piha-alue pidetään siistinä.
• Talous-, kierrätettävät jätteet ja muut roskat on vietävä niille varattuihin jäteastioihin. Asukkaan tulee itse huolehtia tarpeettomaksi käyneiden huonekalujen, kodinkoneiden, ongelmajätteiden (mm. öljyt, renkaat, akut,) korjausjätteiden tms. poiskuljetuksesta.
• Polkupyörät yms. pidetään niille varatuissa paikoissa.
• Roskien ja tupakantumppien heittäminen parvekkeelta pihaan on ehdottomasti kielletty.

Pysäköinti, autopaikat

• Kiinteistön omistajan ja haltijan on huolehdittava siitä, että hälytysneuvoille tarkoitetut ajotiet tai muut kulkuyhteydet (pelastustiet) pidetään ajokelpoisina ja esteettöminä ja että ne on merkitty asianmukaisesti.
• Pelastustielle ei saa pysäköidä ajoneuvoja eikä asettaa muutakaan estettä. (Pelastuslaki 13.6.2003/468).

Huoneistot ja asumisrauhan säilyttäminen

• Kaikenlainen meluaminen ja metelin aiheuttaminen on kielletty kello 22:00 – 7:00 välisenä aikana. Perhe- ja muiden juhlien tai vierailujen sattuessa yöaikaan, on niistä tiedotettava ympärillä asuville naapureille.
• Huoneistoja on hoidettava huolellisesti. Vesivuodoista, lämpö- ja vesilaitteissa sekä viemäreissä ja muista johtovaurioista ja rakenteesta johtuvista sisäpuolisista vioista on viipymättä ilmoitettava isännöitsijälle tai kiinteistöhuollolle (yhteystiedot löytyvät rappukäytävien ilmoitustaulusta). Ilmoituksen laiminlyömisen johdosta aiheutuneista kuluista asianomainen voidaan saattaa korvausvelvolliseksi.
• Melua aiheuttavat muutos- ja korjaustyöt on suoritettava siten, ettei niistä aiheudu naapureille kohtuutonta häiriötä. Vesi- ja sähkölinjojen sulkemiseen tarvitaan aina yhtiön lupa.
• WC- ja muihin viemäreihin ei saa kaataa tai päästää jätteitä, jotka voivat aiheuttaa niiden tukkeutumisen tai vaurioitumisen.
• Huoneistoja ei saa tuulettaa porrashuoneisiin.
• Kenenkään ei tule käyttäytymisellään häiritä yleistä järjestystä, vaarantaa muiden turvallisuutta, julkisesti loukata säädyllisyyttä eikä aiheuttaa epäjärjestystä tai pahennusta yhtiön alueilla.

Rakennusten kunnossapito

• Portaiden, käytävien ja ulkoseinien likaaminen on ehdottomasti kielletty. Joka tavalla tai toisella likaamiseen syyllistyy, huolehtikoon viipymättä sen puhdistuksesta. Portaissa ja käytävissä ei saa meluta, eikä asiattomasti oleskella.
• Rakennuksen, ikkunoiden, seinien ym. vahingoittamisesta aiheutuu täysi korvausvelvollisuus vahingon aiheuttaneelle henkilölle. Vesijohtovuodoista, kiinteiden sähkölaitteiden vioista ja muista putkivaurioista asukkaan tulee ilmoittaa isännöitsijälle tai talonmiehelle välttääkseen korvausvastuun. Yhteystiedot löytyvät porraskäytävän ilmoitustaululta.
• Mainoskilpiä, julisteita, ulkoantenneja ym. rakenteita ei saa ilman hallituksen lupaa.
• Helposti sytyttävää materiaalia tai muuta tavaraa ei saa säilyttää kellareissa, yleisissä tiloissa tai rakennuksen välittömässä läheisyydessä niin, että siitä aiheutuu tulipalon syttymisen tai leviämisen vaaraa tai että tulipalon sammuttaminen vaikeutuu (Pelastuslaki 13.6.2003/468).
• Porraskäytävissä ei saa säilyttää mitään tavaraa (Pelastuslaki 13.6.2003/268).

Kotieläimet

• Kotieläimet on pidettävä kytkettyinä huoneistojen ulkopuolella sekä piha-alueella, eivätkä kotieläimet saa häiritä talon asukkaita.
• Kotieläimet eivät myöskään saa liata yhtiön rakennuksia tai kiinteistön aluetta. Eläimen omistaja on velvollinen siivoamaan eläimensä aiheuttamat jätökset välittömästi tai ne voidaan siivoutta omistajan kustannuksella.
• Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkeihin varatuilla paikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä (Järjestyslaki 23.6.2003/612 § 14)
• Lintujen ruokinta on kielletty.

Järjestyssääntöjen valvominen ja rikkominen

• Näitä järjestyssääntöjä voi hallitus muokata tarvittaessa. Muutoksista on ilmoitettava asukkaille ilmoitustaulussa.
• Järjestyssääntöjen rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden, huoneiston haltuunoton tai vuokrasopimuksen purkamisen.
• Tämän järjestyssäännön antamien ohjeiden ja määräysten noudattamista valvovat yhtiön hallitus, isännöitsijä ja huoltomiehet. Heidän huomautuksiaan on noudatettava.

Gemensamma lokaliteter

• Under den tid som ytterdörrarna är låsta skall den som öppnar och stänger dörrarna kontrollera att låset knäpper till. Detsamma gäller för gäster. Det är en trygghetsfråga. I hus med fjärrkontroll för att öppna dörren, hör efter vem som ringer på summern och att din gäst kommer upp till bostaden.
• Av brandsäkerhetsskäl får inte allmänna lokaliteter och utfarter användas för förvaring. Rollatorer, sparkcyklar mm. placeras på anvisade platser som inte blockerar de allmänna utrymmena.
• Det är inte tillåtet att röka i allmänna utrymmen.
• Affischer, skyltar och reklam får bara sättas upp om fastighetsbolaget tillåter det på särskilt anvisade platser.
• Med gemensamma lokaliteter avser vi hall, trappuppgångar, tvättstuga, bastu, källare osv.

Avfall och avfallshantering

• Avfall från hushållet förs till uppsamlingskärlen i soppåsar. Se till att kärlen blir jämnt fyllda, annars fylls det närmaste kärlet mest.
• Följ sorteringsreglerna, det minskar avfallet och sparar miljön.
• Om avfallsmängden är stor, vid renovering eller flyttning, ansvarar invånaren för att avfallet transporteras till avstjälpningsplatsen.

Parkering

• Parkering är tillåten endast på anvisade platser. Undvik tomgång och blockera inte in- eller utfarter till fastigheten.

Buller

• Vi har kanske inte samma dygnsrytm, men som allmän regel gäller att buller skall undvikas kl. 22.00–7.00. Om reparation pågår kan man också ta hänsyn till tidpunkter och dagar. Undvik störande högljudda arbeten på veckosluten och efter klockan 21.00.
• Det är taktfullt att meddela grannarna om du tänker ordna en större familjefest eller liknande. Om stora arbeten görs har bolaget rätt och skyldighet att känna till dem. Kontakta alltid disponenten i oklara fall och vid grundliga renoveringar.

Lägenheterna

• Anmälan om vattenläckage, avloppsstopp och liknande skall genast göras till fastighetsbolagets representant. Under vintern skall balkongerna skottas från snö. Mat får inte tillredas på balkongen och blomlådorna bör hänga på insidan av balkongräcket. Det går bra att hänga tvätt på balkongens insida under räckets nivå.

Damning

• Det är inte tillåtet att piska mattor eller sängkläder på balkongen. Det skall göras på områden och vid tidpunkter som är särskilt anvisade för ändamålet.

Inflyttning och utflyttning

• Anmäl om in- eller utflyttning till disponent eller annan representant för fastighetsbolaget så att husets invånarregister har korrekta uppgifter.

Husdjur

• Utanför bostaden skall alla husdjur gå kopplade. Husdjuren får inte störa husets andra invånare. Rasta inte husdjuren i omedelbar närhet av gårdsplanen eller barnens lekplatser. Använd påse för att plocka upp efter djuret.

Nycklar

• Det kan vara bra att deponera en extra nyckel hos en anhörig, en nära vän eller eventuellt en granne ifall nyckeln glöms eller slarvas bort.

Bry dig om din granne

• Vet du hur din granne mår och vice versa? Det kan kännas tryggt med en daglig signal, ett telefonsamtal eller en önskan om god morgon på trappavsatsen. Den dagliga kontakten med någon annan ger trygghet.
• I övrigt hänvisar vi till de ordningsregler som finns inskrivna i lagen om bostadsaktiebolag. Reglerna har kommit till för att vi alla skall trivas så bra som möjligt.