Ordningsreglerna är till för trivseln i fastigheten. De som bor i huset bör se till att även gäster följer ordningsreglerna. Följande regler gäller för Bostads Ab Strandkvarnen i Vasa fr o m 1.8.2015.

Ytterdörrarna

• hålles alltid låsta

Balkonger och terrasser

• borstning och vädring av kläder tillåtet
• piskning och vädring av mattor är INTE tillåtet, på gården finns piskställning
• torkning av småtvätt (får INTE synas utåt)
• blommor får hängas på balkongräckens insidor
• terrasserna som hör till lägenheterna i I plan sköts av hyresgästerna, också
  planteringar
• grillning på balkonger och terrasser är INTE tillåten

Trapphus

• styrelsens och disponentens meddelanden på anslagstavlan
• det är INTE tillåtet att uppbevara saker i gångar och på trapphusavsatser

Källare

• varje lägenhet har en skrubb
• inga eldfarliga ämnen får uppbevaras i skrubbarna

Förvaringsutrymmen

• barnvagnar, skidor och cyklar förvaras i förrådsutrymmet på gården

Sopor

• sorteras och läggs i respektive avfallskärl som i finns i avfallsutrymmet på gården (bioavfall, brännbart avfall, papper, metall, glas och batterier)
• invånarna i fastigheten bör själva transportera bort övrigt avfall

Bilparkering

• bilhallplatser och uteplatser med eluttag finns att hyra
• det är förbjudet att parkera bilar på innergården

Tystnad

• tystnad i huset kl. 22.00 – 7.00
• vid familjefester vänligen meddela grannarna i god tid

Inflyttning

• inflyttning meddelas till befolkningsregistret och disponenten

Husdjur

• rastning av husdjur på innergården är absolut förbjudet

Inglasade balkonger

• balkongdörrarna bör OVILLKORLIGEN hållas stängda den kalla årstiden

Nödsituation

• vid nödsituation (brand eller vattenläckage) görs intrång i bostäderna med universalnyckel eller våld (polis eller brandkår)

Felanmälningar

• droppande kranar, rinnande WC:n vattenläckage och andra i bostaden observerade fel bör omedelbart anmälas till fastighetsservice eller disponenten
• Här kan du göra en felanmälan för din hyresbostad.

Ordningsreglerna är till för trivseln i fastigheten. De som bor i huset bör se till att även gäster följer ordningsreglerna.

Allmänna bestämmelser gällande ordningen

• Ingen får med sitt uppförande eller på annat sätt i onödan störa andras boendetrivsel. Boende i huset bör annars också följa bestämmelser angående förutsättningarna för normalt hemfrids beteende.
• Boende i huset har ansvar för att deras gäster också följer dessa ordningsregler.
• Alla personer som bor i huset över 14 dygn eller som vistas regelbundet vid bostadsbolaget räknas som boende. Varenda ovannämnd person som inte gjort separat flyttanmälan till bostadsbolaget, bör anmäla sitt namn, födelsetid, vistelsens längd och officiella kontaktuppgifter till bostadsbolagets disponent.
• Till huset har det utfärdats en räddningsplan.

Allmänna utrymmen

• Ytterdörrarna hålls i lås
• I de allmänna utrymmena bör man röra sig utan att väsnas och onödig vistelse i utrymmena är förbjudet.
• Användningen av de allmänna utrymmena bör ske prydligt och med ordning.
• Rökning är förbjuden i allmänna utrymmen.

Gårdsområden

• Gårdsområdet bör hållas snyggt och prydligt.
• Hushålls-, återvinningsbara avfall och annat skräp bör föras till de reserverade avfallskärlen vid avfallsskjulet. Boende i huset bör själva sköta om och transportera bort sina möbler, hushållsmaskiner, problemavfall (bl.a. olja, bildäck, bilbatteri) och reparationsavfall.
• Det är förbjudet att skada träd och buskar.
• Cyklar och övriga transportmedel bör hållas på deras reserverade platser.
• Det är strängt förbjudet att kasta skräp eller tobaksfimpar från balkongen.

Parkering, bilplatser

• Som fastighetsägare och innehavare bör man se till att alla räddningsvägar hålls i körskick och hinderfria samt att de är märkta tillbörligt.
• På räddningsvägen dvs på gården, får man inte parkera sitt fordon eller placera något annat hinder. (Räddningslagen 13.6.2003/468)

Lägenheterna och bevarandet av boendefriden

• Olika slag av oväsen och vållandet av oljud är förbjudet mellan klockan 22:00 och 7:00. Familje- och andra fester eller besök som förekommer på natten, bör meddelas till grannarna.
• Lägenheterna bör skötas noga. Vattenläckage, värme- och vattenanordningar samt avlopp och andra ledningsskador som förorsakats av fel på insidan bör genast meddelas till disponenten eller fastighetsservicen (kontaktuppgifter finns vid trapphusets anslagstavla). Ifall man inte meddelar om skador kan det leda till ersättningsskyldighet för den boende.
• Oljud som orsakas av ändrings- och reparationsarbete bör genomföras utan att orsaka störningar för grannarna. För att stänga av vatten- samt elledningar, krävs bolagets tillstånd.
• I WC- och andra avlopp får ej hällas eller släppas ut avfall som kan orsaka stockningar eller skador. Inte heller problemavfall eller mediciner får slängas i avloppsnätverket.
• Man får inte vädra lägenheterna till trapphuset.
• Ingen får med sitt uppförande störa den allmänna ordningen, riskera andras säkerhet, offentligt såra anständigheten, orsaka oredlighet eller förargelse vid bolagets områden.

Byggnadernas underhåll

• Nedsmutsning av trappor, korridorer och väggar är strängt förbjudet. Den som på ett eller annat sätt gör sig skyldig till nedsmutsning, bör genast ta hand om rengöringen. I trapphusen och i korridorerna får man inte ha oljud, och inte heller vistas i, i onödan.
• Förstörning av byggnaden, fönster, väggar etc. kräver en full ersättning av personen som orsakat dessa skador. Vid vattenlednings läckage, fasta elapparaters fel och andra rör skador bör den boende meddela disponenten eller gårdskarlen för att undvika att bli ersättningsskyldig. Kontaktuppgifter finns vid trapphusens anslagstavla.
• Reklamskyltar, affischer, externantenner etc. anläggningar är förbjudet att självmant sätta upp utan lov från styrelsen.
• I trapphuset är det förbjudet att förvara saker. (Räddningslagen 13.6.2003/468)

Dammning

• Damning av mattor och sängkläder är tillåtet på gården vid dess avsedda plats
• Vid balkongerna är det endast tillåtet att vädra sängkläder samt borsta av kläder.

Husdjur

• Husdjuren bör vara kopplade utanför lägenheterna samt vid gårdsplanen och får inte heller störa andra som bor i huset.
• Husdjuren får inte heller smutsa ner bolagets byggnader eller fastighetens område. Ägaren är skyldig att städa undan djurets avföring med det samma, annars blir ägaren ersättningsskyldig för städkostnaderna.
• Rastning av djuren vid och intill barnens lekplatser är förbjudet. (Ordningslagen 23.6.2003/612 14)
• Det är förbjudet att mata fåglar.

Övervakning och brott mot ordningsreglerna

• Dessa ordningsregler kan styrelsen redigera om det behövs. Ändringarna bör läggas fram på anslagstavlan för de boende.
• Om man bryter mot ordningsreglerna kan det leda till skadeersättningar, förlust av besittningsrätt av lägenheten eller hävande av hyresavtalet.
• Styrelsen, disponenten och servicemännen övervakar att dessa givna anvisningar och bestämmelser följs. Man bör följa deras anmärkningar.

Bostads Ab Solsidan
Ordningsreglerna har bekräftats i bolagsstämman den 11.9.2019

Ordningsreglerna är till för trivseln i fastigheten. De som bor i huset bör se till att även
gäster följer ordningsreglerna.

Ytterdörrarna

• hålles alltid låsta

Balkonger

• borstning och vädring av kläder tillåtet
• piskning och vädring av mattor är INTE tillåtet, på gården finns piskställning.
• blommor får hängas på balkongräckens insidor
• grillning på balkongerna är INTE tillåten

Trapphus

• styrelsens och disponentens meddelanden på anslagstavlan
  det är INTE tillåtet att uppbevara saker i gångar och på trapphusavsatser

Källare

• varje lägenhet har ett eget källarförråd
• inga eldfarliga ämnen får uppbevaras i förråden

Förvaringsutrymmen

• barnvagnar, skidor och cyklar förvaras i förrådsutrymmet i källaren

Sopor

• sorteras och läggs i respektive avfallskärl som i finns i avfallsutrymmet på gården
  (bioavfall, brännbart avfall, papper, metall, glas och batterier.)
• invånarna i fastigheten bör själva transportera bort övrigt avfall

Bilparkering

• bilhallplatser och uteplatser med eluttag finns att hyra

Tystnad

• tystnad i huset kl. 23.00 – 7.00
• vid familjefester vänligen meddela grannarna i god tid

Inflyttning

• inflyttning meddelas till befolkningsregistret och disponenten

Husdjur

• rastning av husdjur på innergården är absolut förbjudet

Nödsituation

• vid nödsituation (brand eller vattenläckage) görs intrång i bostäderna med
  universalnyckel eller våld (polis eller brandkår)
• bekanta dig med fastighetens räddningsplan på adressen http://pelsu.fi/libris/

Felanmälningar

• droppande kranar, rinnande WC:n vattenläckage och andra i bostaden
  observerade fel bör omedelbart anmälas till fastighetsservice eller disponenten.
• Här kan du göra en felanmälan för din hyresbostad.

Allmänna bestämmelser angående ordningen

• Ingen får med sitt uppförande eller på annat sätt i onödan störa andras boendetrivsel. Boende i huset bör annars också följa bestämmelser angående förutsättningarna för normalt hemfrids beteende.
• Boende i huset har ansvar för att deras gäster också följer dessa ordningsregler.
• Alla personer som bor i huset över 14 dygn eller som vistas regelbundet vid bostadsbolaget räknas som boende. Varenda ovannämnd person som inte gjort separat flyttanmälan till bostadsbolaget, bör anmäla sitt namn, födelsetid, vistelsens längd och officiella kontaktuppgifter till bostadsbolagets disponent.
• Till huset har det utfärdats en räddningsplan.

Allmänna utrymmen

• Ytterdörrarna hålls i lås
• I de allmänna utrymmena bör man röra sig utan att väsnas och onödig vistelse i utrymmena är förbjudet.
• Användningen av de allmänna utrymmena bör ske prydligt och med ordning.
• Rökning är förbjuden i allmänna utrymmen.

Gårdsområden

• Gårdsområdet bör hållas snyggt och prydligt.
• Hushålls-, återvinningsbara avfall och annat skräp bör föras till de reserverade avfallskärlen vid avfallsskjulet. Boende i huset bör själva sköta om och transportera bort sina möbler, hushållsmaskiner, problemavfall (bl.a. olja, bildäck, bilbatteri) och reparationsavfall.
• Cyklar och övriga transportmedel bör hållas på deras reserverade platser.
• Det är strängt förbjudet att kasta skräp eller tobaksfimpar från balkongen.

Parkering, bilplatser

• Som fastighetsägare och innehavare bör man se till att alla räddningsvägar hålls i körskick och hinderfria samt att de är märkta tillbörligt.
• På räddningsvägen dvs på gården, får man inte parkera sitt fordon eller placera något annat hinder. (Räddningslagen 13.6.2003/468)

Lägenheterna och bevaringen av boendefriden

• Olika slag av oväsen och vållandet av oljud är förbjudet mellan klockan 22:00 och 7:00. Familje- och andra fester eller besök som förekommer på natten, bör meddelas till grannarna.
• Lägenheterna bör skötas noga. Vattenläckage, värme- och vattenanordningar samt avlopp och andra ledningsskador som förorsakats av fel på insidan bör genast meddelas till disponenten eller fastighetsservicen (kontaktuppgifter finns vid trapphusets anslagstavla). Ifall man inte meddelar om skador kan det leda till ersättningsskyldighet för den boende.
• Oljud som orsakas av ändrings- och reparationsarbete bör genomföras utan att orsaka störningar för grannarna. För att stänga av vatten- samt elledningar, krävs bolagets tillstånd.
• I WC- och andra avlopp får ej hällas eller släppas ut avfall som kan orsaka stockningar eller skador. Inte heller problemavfall eller mediciner får slängas i avloppsnätverket.
• Man får inte vädra lägenheterna till trapphuset.
• Ingen får med sitt uppförande störa den allmänna ordningen, riskera andras säkerhet, offentligt såra anständigheten, orsaka oredlighet eller förargelse vid bolagets områden.

Byggnadernas underhållning

• Nedsmutsning av trappor, korridorer och väggar är strängt förbjudet. Den som på ett eller annat sätt gör sig skyldig till nedsmutsning, bör genast ta hand om rengöringen. I trapphusen och i korridorerna får man inte ha oljud, och inte heller vistas i, i onödan.
• Förstörning av byggnaden, fönster, väggar etc. kräver en full ersättning av personen som orsakat dessa skador. Vid vattenlednings läckage, fasta elapparaters fel och andra rör skador bör den boende meddela disponenten eller gårdskarlen för att undvika att bli ersättningsskyldig. Kontaktuppgifter finns vid trapphusens anslagstavla.
• Reklamskyltar, affischer, externantenner etc. anläggningar är förbjudet att självmant sätta upp utan lov från styrelsen.
• I trapphuset är det förbjudet att förvara saker. (Räddningslagen 13.6.2003/468)

Husdjur

• Husdjuren bör vara kopplade utanför lägenheterna samt vid gårdsplanen och får inte heller störa andra som bor i huset.
• Husdjuren får inte heller smutsa ner bolagets byggnader eller fastighetens område. Ägaren är skyldig att städa undan djurets avföring med det samma, annars blir ägaren ersättningsskyldig för städkostnaderna.
• Rastning av djuren vid och intill barnens lekplatser är förbjudet. (Ordningslagen 23.6.2003/612 § 14)
• Det är förbjudet att mata fåglar.

Övervakande och brytande mot ordningsregler

• Dessa ordningsregler kan styrelsen redigera om det behövs. Ändringarna bör läggas fram på anslagstavlan för de boende.
• Om man bryter mot ordningsreglerna kan det leda till skadeersättningar, förlust av besittningsrätt av lägenheten eller hävande av hyresavtalet.
• Styrelsen, disponenten och servicemännen övervakar att dessa givna anvisningar och bestämmelser följs. Man bör följa deras anmärkningar.

Gemensamma lokaliteter

• Under den tid som ytterdörrarna är låsta skall den som öppnar och stänger dörrarna kontrollera att låset knäpper till. Detsamma gäller för gäster. Det är en trygghetsfråga. I hus med fjärrkontroll för att öppna dörren, hör efter vem som ringer på summern och att din gäst kommer upp till bostaden.
• Av brandsäkerhetsskäl får inte allmänna lokaliteter och utfarter användas för förvaring. Rollatorer, sparkcyklar mm. placeras på anvisade platser som inte blockerar de allmänna utrymmena.
• Det är inte tillåtet att röka i allmänna utrymmen.
• Affischer, skyltar och reklam får bara sättas upp om fastighetsbolaget tillåter det på särskilt anvisade platser.
• Med gemensamma lokaliteter avser vi hall, trappuppgångar, tvättstuga, bastu, källare osv.

Avfall och avfallshantering

• Avfall från hushållet förs till uppsamlingskärlen i soppåsar. Se till att kärlen blir jämnt fyllda, annars fylls det närmaste kärlet mest.
• Följ sorteringsreglerna, det minskar avfallet och sparar miljön.
• Om avfallsmängden är stor, vid renovering eller flyttning, ansvarar invånaren för att avfallet transporteras till avstjälpningsplatsen.

Parkering

• Parkering är tillåten endast på anvisade platser. Undvik tomgång och blockera inte in- eller utfarter till fastigheten.

Buller

• Vi har kanske inte samma dygnsrytm, men som allmän regel gäller att buller skall undvikas kl. 22.00–7.00. Om reparation pågår kan man också ta hänsyn till tidpunkter och dagar. Undvik störande högljudda arbeten på veckosluten och efter klockan 21.00.
• Det är taktfullt att meddela grannarna om du tänker ordna en större familjefest eller liknande. Om stora arbeten görs har bolaget rätt och skyldighet att känna till dem. Kontakta alltid disponenten i oklara fall och vid grundliga renoveringar.

Lägenheterna

• Anmälan om vattenläckage, avloppsstopp och liknande skall genast göras till fastighetsbolagets representant. Under vintern skall balkongerna skottas från snö. Mat får inte tillredas på balkongen och blomlådorna bör hänga på insidan av balkongräcket. Det går bra att hänga tvätt på balkongens insida under räckets nivå.

Damning

• Det är inte tillåtet att piska mattor eller sängkläder på balkongen. Det skall göras på områden och vid tidpunkter som är särskilt anvisade för ändamålet.

Inflyttning och utflyttning

• Anmäl om in- eller utflyttning till disponent eller annan representant för fastighetsbolaget så att husets invånarregister har korrekta uppgifter.

Husdjur

• Utanför bostaden skall alla husdjur gå kopplade. Husdjuren får inte störa husets andra invånare. Rasta inte husdjuren i omedelbar närhet av gårdsplanen eller barnens lekplatser. Använd påse för att plocka upp efter djuret.

Nycklar

• Det kan vara bra att deponera en extra nyckel hos en anhörig, en nära vän eller eventuellt en granne ifall nyckeln glöms eller slarvas bort.

Bry dig om din granne

• Vet du hur din granne mår och vice versa? Det kan kännas tryggt med en daglig signal, ett telefonsamtal eller en önskan om god morgon på trappavsatsen. Den dagliga kontakten med någon annan ger trygghet.
• I övrigt hänvisar vi till de ordningsregler som finns inskrivna i lagen om bostadsaktiebolag. Reglerna har kommit till för att vi alla skall trivas så bra som möjligt.