Hyresgästen ansvarar för underhållet av lägenheten. Hyresgästen är skyldig att omedelbart göra en felanmälan (https://www.hss.fi/hyresgaster/) till fastighetens servicebolag då eventuella brister, slitna delar och/eller reparationsbehov har upptäckts.
Via felanmälan kan man också beställa sådana arbeten som man betalar själv.
Tabell över ansvarsfördelningen mellan hyresgäst och hyresvärd:
Du kan ladda ner tabellen som PDF här
| Objekt/ Uppdrag | Utförs av | Betalare | Anmärkningar | ||||
| Bolaget eller HSS | Hyres-gästen | Bolaget eller HSS | Hyres-gästen | Från fall till fall | |||
| Flyttstädning | x | x | |||||
| Städning och enklare underhåll under hyrestiden | x | x | |||||
| Skyldighet att meddela om fel och brister | x | ||||||
| Nycklar och lås | |||||||
| Låsservice | x | x | |||||
| Smörjning av låsen | x | x | |||||
| Anskaffning av tilläggsnycklar (det är absolut förbjudet att göra egna kopior av nycklarna) | x | x | Meddela disponenten | ||||
| Seriesättning av låset | x | x | Meddela disponenten | ||||
| Installation och underhåll av säkerhetslås | x | x | Lämnas kvar vid flytt | ||||
| Lägenhetens ytterdörr | |||||||
| Smörjning av gångjärnen | x | x | |||||
| Dörrtätningar | x | x | |||||
| Reparation av dörren inklusive utrustning | x | x | |||||
| Montering och underhåll av säkerhetskedja | x | x | |||||
| Montering och underhåll av titthål | x | x | |||||
| Fönster | |||||||
| Fönstertätningar | x | x | |||||
| Reparation av fönsterbeslag | x | x | |||||
| Förnyande av fönstrets innerglas | x | x | |||||
| Förnyande av fönstrets ytterglas | x | x | |||||
| Reparation och målning av karmar och bågar | x | x | |||||
| Reparation av balkonginglasning | x | x | |||||
| Spjälgardiner | x | x | Lämnas kvar vid flytt eller återställer ytor | ||||
| Tillbehör till gardinstänger | x | x | x | x | x | ||
| Lägenhetens mellandörrar | |||||||
| Smörjning av lås och gångjärn | x | x | |||||
| Reparation av dörrar inklusive utrustning | x | x | x | x | |||
| Målning av dörrar | x | x | x | x | |||
| Lägenhetens ytor (väggar, tak och golv) | |||||||
| Målning och tapetsering | x | x | |||||
| Målning och tapetsering som utförs av hyresgästen | x | x | |||||
| Reparation av ytor i våtutrymmen | x | x | |||||
| Reparation av bastupanel | x | x | |||||
| Reparation och förnyande av golvmaterial | x | x | |||||
| Fast inredning | |||||||
| Målning och underhåll av inredningen | x | x | |||||
| Förnyande av bastulavar | x | x | |||||
| Uppvärmning | |||||||
| Justering och reparation av värmeelementen | x | x | |||||
| Luftning av värmeelementen | x | x | |||||
| Ventilation | |||||||
| Rengörning och sotning av kanalerna | x | x | |||||
| Rengörning av frånluftsventilerna | x | x | |||||
| Reparation och injustering av frånluftsventilerna | x | x | |||||
| Rengöring av tilluftsventilerna | x | x | |||||
| Byte av filter i lägenhetens egen ventilationsmaskin | x | x | |||||
| Användning av lägenhetens ventilation | x | ||||||
| Reparation och underhåll av ventilationsmaskiner | x | x | |||||
| Rengöring av spisfläktens filter | x | x | |||||
| Reparation av spisfläkten | x | x | |||||
| Vatten och avlopp | |||||||
| Rengöring av vattenkranarnas munstycken | x | x | |||||
| Reparation och förnyande av vattenkranarna | x | x | |||||
| Förnyande av duschslangen | x | x | |||||
| Reparation och förnyande av WC-stol samt lavoar | x | x | Hyresgästen ersätter för skador hen själv har orsakat | ||||
| Anslutning av diskmaskin. (Hyresgästen sörjer för uppbevarande av eventuell fast inredning samt dess återmontering) | x | x | Arbetet beställs av husets fastighetsservice | ||||
| Anslutning av bykmaskin. (Hyresgästen sörjer för uppbevarande av eventuell fast inredning samt dess återmontering) | x | x | Arbetet kan beställas av husets fastighetsservice | ||||
| Rengöring av stanklåsen | x | x | |||||
| Rengöring av golvbrunnar | x | x | |||||
| Hålla öga på ev. läckage samt meddela disponenten | x | x | |||||
| Öppning av stockade avloppsrör | x | x | |||||
| Elutrustning | |||||||
| Förnyande av glödlampor | x | x | Hela vid flyttning | ||||
| Förnyande av säkringar och glimtändare | x | x | Hela vid flyttning | ||||
| Reparation av elutrustning | x | x | |||||
| Montering av tilläggsantenn | x | x | Med lov från disponenten | ||||
| Övriga tilläggsanslutningar | x | x | Med lov från disponenten | ||||
| Förnyande av batterier (t ex i brandvarnare) | x | x | Lämnas kvar vid flytt | ||||
| Reparation och förnyande av bastuugn | x | x | |||||
| Förnyande av bastustenar | x | x | |||||
| Rengöring av kyl-, frysskåpets kondensor | x | x | |||||
| Avfrostning av kyl-, och frysskåp | x | x | Före flytt och uppsägning av elavtalet | ||||
| Förnyande och montering av brandvarnare | x | x | Hyresgästen bekostar batterier | ||||
| Underhåll och reparation av lägenhetens köksmaskiner | x | x | |||||
| Balkong | |||||||
| Reparation av vägg-, tak- och golvytor | x | x | |||||
| Renhållning samt snöröjning | x | x | |||||
| Terrass (lägenheter på marknivå) | |||||||
| Renhållning samt snöröjning | x | x | |||||
| Skötsel av eventuella planteringar | x | x | |||||
| Övriga uteområden | |||||||
| Bortplockning av hundavföring och dylikt | x | x | Djurets ägare ansvarar | ||||
| Bortplockning av tobaksfimpar eller annat | x | x | Den som röker eller skräpar ner ansvarar | ||||
| Snöplogning och sandning av parkeringsområde | x | x | |||||
| Övrigt | |||||||
| Hyresgästens hemförsäkring | x | x | Obligatorisk | ||||